خدمات ساختمان شامل چیست؟

خوب فکر کردن در مورد طراحی خدمات ساختمان گام اساسی در هر پروژه ساخت و ساز یا بازسازی ساختمان است – اما دقیقاً چه چیزی بوده و به چه درد شما می خورد؟

اساساً ، طراحی خدمات ساختمان فرآیندی است برای اطمینان از اینکه محیط زندگی شما کاملاً برای استفاده مجهز است ، و اینکه که چگونه عناصر مکانیکی و الکتریکی آپارتمان شما کنار هم قرار می گیرند تا یک محیط راحت و قابل استفاده را فراهم کنند.با توجه به اخبار بسیاری که به تأثیرات ناتوان کننده انتشار CO2 و ارتباط آنها با تغییرات آب و هوایی متمرکز شده اند ، امروزه یکی از مهمترین مزایای طراحی خدمات ساختمان نصب سیستم هایی است که باعث کاهش مصرف انرژی و پایداری و تداوم می شوند.

خدمات ساختمان

طراحی خدمات ساختمان نیاز به مشاوران و مهندسین خبره دارد – آنها ترجیحاً می توانند نصب و پشتیبانی مداوم را برای یک سرویس ثابت و با کیفیت مدیریت کنند.

خدمات ساختمانی ممکن است شامل موارد زیر باشد:

  • سیستم های کنترل ساختمان.
  • توزیع انرژی
  • تأمین انرژی (گاز ، برق و منابع تجدید پذیر مانند خورشید ، باد ، زمین گرمایی و زیست توده).
  • پله برقی و بالابر.
  • مهندسی نمای ساختمان (مانند الزامات سایه سازی ساختمان).
  • ایمنی ، شناسایی و حفاظت از آتش سوزی
  • گرمایش ، تهویه و تهویه مطبوع (HVAC).
  • شبکه های فناوری اطلاعات و ارتباطات (ICT).
  • روشنایی (طبیعی و مصنوعی).
  • محافظت در برابر صاعقه.
  • سیستم های امنیتی و دزدگیر.
  • آب ، زهکشی و لوله کشی (از جمله سیستم های زهکشی پایدار شهری (SUDS)).
  • محاسبات و کاهش انتشاردی اکسید کربن.

 


بازسازی ساختمان های قدیمی


خدمات تخصصی ساختمان

خدمات تخصصی ساختمان ممکن است شامل سیستم هایی برای کنترل باکتری و میکروب، رطوبت ، نورپردازی و امنیت ویژه ، برق اضطراری ، توزیع گاز تخصصی ، سالن های بهره برداری و غیره باشد. این ویژگی‌ها نه تنها از نظر استراتژی و استانداردهای کلی برای دستیابی ، بلکه همچنین از نظر مهندسی نما ، وزن ، اندازه و محل کارخانه و تجهیزات اصلی ، موقعیت عمودی نقش مهمی در کمک به طراحی ساختمان دارند.
افزایش آن در افزایش مسیرهای توزیع خدمات افقی ، زهکشی ، منابع انرژی ، پایداری و غیره نیز بسیار موثر هستند.

این بدان معنی است که طراحی خدمات ساختمانی باید از همان مراحل اولیه ، به ویژه در پروژه های پیچیده ساختمان مانند بیمارستان ، در طراحی کلی ساختمان ادغام شود.
در حالیکه معمولاً یک تیم طراحی توسط یک معمار هدایت می شود، در ساختمانهایی که بسیار نیازمند خدمات هستند ، ممکن است مهندس خدمات ساختمانی به عنوان طراح اصلی منصوب شود.

تشخیص درگیری بین سرویس های ساختمان و سایر اجزای ساختمان دلیل مهمی در تاخیر و تغییر در محل است ، نه فقط از نظر خدمات فیزیکی خود ، بلکه همچنین امکان دسترسی به سازندگان در ارتباط با آن سرویس ها را نیز دارد. استفاده از سیستم های سه بعدی طراحی رایانه ای (CAD) و مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) باید به کاهش بروز چنین مشکلاتی کمک کند.
به طور فزاینده ای ، مهندسان خدمات ساختمان در طراحی و ارزیابی سیستم های پایدار ، ارزیابی چرخه عمر ساختمان ها و خدمات دیگر برای به حداقل رساندن منابع مصرف شده و تأثیر آن بر محیط زیست در هنگام ساخت ، بهره برداری و از بین بردن ، نقش اساسی دارند.

طبق نظر مهندسین موسسه مهندسی خدمات ساختمانی (CIBSE):

در هر پروژه جدید ، خدمات ساختمان معمولاً 30-40٪ از کل هزینه را تشکیل می دهند در نتیجه ، بسیاری از جنبه های طراحی با توجه به (مقررات ساختمان ، مقررات و قوانین مربوطه به محیط زیست و غیره) تنظیم می شود.

اطمینان از مطابقت سرویس های ساختمانی با استانداردهای تعیین شده می تواند شامل استفاده از ابزار شبیه سازی پیشرفته برای پیش بینی عملکرد احتمالی ساختمان ها در طی مراحل طراحی (از جمله ارزیابی و مقایسه گزینه های مختلف) و همچنین نظارت بر عملکرد واقعی در استفاده باشد.

با این حال ، مشتریان و طراحان به طور فزاینده ای از اختلاف بین عملکرد و پیش بینی ساختمان ها آگاه می شوند ، در بسیاری از ساختمان ها انرژی قابل ملاحظه ای بیش از آنچه انتظار می رفت استفاده شد (با توجه به شتاب دهنده ساختمان های با کربن پایین تا 5 برابر بیشتراز سطح انتظاری که ما داشتیم استفاده میشد ).

خدمات ساختمان

این ممکن است به دلیل مواردی که در زیر اشاره شده است باشد :

  • عدم درک صحیح از طراحی و تعامل بین اجزا
  • ابزار پیش بینی ضعیف.
  • جزئیات کافی نیستند.
  • اختلاف بین مشخصات و ساخت واقعی ساختمان.
  • کیفیت ساخت و اجرای ضعیف .
  • استفاده نامناسب از داده های عملکرد ایده آل و متناسب برای محصولات.
  • رفتار یا عملکرد نامناسب کاربران.
  • بارهای الکتریکی غیرمنتظره (مانند تجهیزات اضافی ، روشنایی خارجی و غیره).
  • جمع آوری اطلاعات بیشتر برای بازخورد اطلاعات مربوط به عملکرد مورد استفاده برای رفع این مشکل ضروری است.

نتیجه گیری
خدمات ساختمان باید به مراتب در بیشتر ساختمان ها به روز شود.
مهندسین خدمات ساختمانی باید این‌کار را درطول توسعه طراحی و همچنین سهولت نگهداری و هزینه‌های اجرای آن در نظر بگیرند.
علاوه بر آن طراحی و اجرای مناسب به بهترین نحو میتواند نتایج خوبی درپی داشته باشد.
منبع :www.hawley.group

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
You need to agree with the terms to proceed

فهرست