واحدهای اداری و تجاری هم مانند یک واحد مسکونی بعد از گذشت مدت زمانی مشخص و برای استحکام بخشی زیرسازی ساختمان و ایجاد فضایی به روز نیاز به بازسازی و نوسازی دارند. اگر واحدی قدیمی را برای دفترکارتان در نظر دارید می‌توانید با طراحی جدید آن را متناسب با نوع فعالیتتان هم به روز کنید و هم از نظر زیربنایی آن را تقویت کنید.
هدف از بازسازی دفتر کار
در بازسازی دفترکار همه بخش‌های داخلی واحد شما باید به صورت اصولی و حرفه‌ای طراحی و اجرا شود زیرا این فضا جایی است که شما و کارمندانتان بیشترین و مفیدترین ساعات روزتان را در آن سپری می‌کنید. در طراحی داخلی دفتر کار ایجاد فضاهایی بخش‌بندی شده برای کارمندان و کارفرمایان، فضایی مجزا برای جلسات، آشپزخانه یا آبدارخانه، سرویس بهداشتی، سالن انتظار از بخش‌های اصلی هستند که بسته به نوع استفاده نیاز به تامین نور، ایجاد عایق صوتی، تامین برودت هوا و … دارند که باید به درستی به آنها توجه شود.
در نتیجه در بازسازی دفترکار مهم‌ترین سوال این است که زمینه کاری شما چیست؟ فضایی که قرار است بازسازی شود چه متراژی دارد؟ چه تعدادی کارمند دارید؟ مراجعه کنندگان شما در چه گروه سنی هستند؟ این سوالات باعث می‌شوند هدف از بازسازی دفتر کار برایتان مشخص باشد تا روند طراحی داخلی به درستی انجام شود و بازسازی بر اساس نیاز شما انجام شود و نتیجه آن کاملا مطلوب باشد.
اهمیت بازسازی دفترکار
- ایجاد فضایی کاربردی و پویا
- افزایش روحیه و کارایی پرسنل
- کیفیت ارایه خدمات به ارباب رجوع
- افزایش استحکام ساختمان
- فروش یا اجاره بهتر واحد
بازسازی واحد اداری
- بازسازی واحد اداری شامل چه مشاغلی می‌شود؟
- دفاتر وکالت
- مطب پزشکی
- دفاتر کارگذاری
- موسسات
- دفاتر بیمه
- بانک‌ها
- شرکت‌های برنامه نویسی و IT
- استارتاپ‌ها
- آموزشگاه‌ها
- آژانس‌های مسافرتی
و بسیاری از مشاغل دیگر هستند که بازسازی فضای داخلی آنها در دسته‌بندی بازسازی واحد اداری قرار می‌گیرد.
مزایای بازسازی واحد اداری
- با بازسازی ساختمان اداری حجم ترافیک مشتریان احتمالی را افزایش می‌دهید. مستاجران همیشه می‌خواهند دفتر جدید و براق را بررسی کنند. افزایش ترافیک منجر به افزایش تقاضا از سوی افراد و در نتیجه منجر به افزایش قیمت ملک می‌شود.
- عملیات بازسازی منجر به ارائه ساختمانی کاربر پسند هم برای مستاجران و هم بازدیدکنندگان می‌شود.
- تجهیز ساختمان به سیستم‌های پیشرفته مانند اینترنت و هوشمندسازی ساختمان منجر به جذب بیشتر افراد به ملک شما می‌شود. همچنین بازسازی واحدهای اداری و تجاری موجب افزایش بهره‌وری انرژی وکاهش مصرف آن و کاهش هزینه‌های اجرایی، افزایش درآمد خالص عملیاتی و افزایش ارزش ملک می‌شود.
آیا قصد بازسازی دفتر کار یا مغازه‌تان را دارید؟
مراحل بازسازی واحد اداری
در ادامه مراحل بازسازی واحد اداری را مورد بررسی قرار می‌دهیم. بازسازی یک واحد اداری مانند بازسازی منزل شامل دو بخش است. همانطور که می‌دانید بخش اول مربوط به قسمت‌های زیربنایی و استحکام یک واحد یا ساختمان است و بخش دوم مربوط به طراحی داخلی و تفکیک و زیباسازی فضای داخلی واحد اداری است. به طور مختصر این مراحل به شرح زیر هستند:
- تغییر نما
- تخریب دیوارها و بخش های داخلی
- انجام زیرسازی های لازم
- ترمیم و تعمیر تاسیسات ساختمان
- دیوار چینی و ساخت فضاهای داخلی جدید
- تعویض دیوارپوش‌ها
- تعویض کف پوش‌ها
- تعویض و جا نمایی دیوایدر یا جدا کننده‌ها
- تعویض درب و پنجره‌ها
- کابل و برق کشی و نورپردازی
- هوشمند سازی واحد اداری
عنوان‌های نام برده در بالا، تنها بخشی از فعالیت‌های گسترده‌ای است که در بازسازی دفتر کار انجام خواهد گرفت. در ادامه باید بگوییم وقتی ساختمان یا واحدی را بازسازی می‌کنیم، دو نکته وجود دارد یکی از مهم‌ترین نکات قابل توجه، بودجه مالی برای انجام بازسازی است و مورد دوم سبک دکوراسیونی است که قصد اجرای آن را دارید.
یکی از چالش‌هایی که هنگام بازسازی واحد اداری یا بازسازی مغازه با آن مواجه می‌شویم، این است که بازسازی دفتر کار یا واحد تجاری چقدر طول می‌کشد؟ در ادامه به این سوال پاسخ داده‌ایم.
بازسازی واحد اداری چقدر زمان می‌برد؟
در مواجه با این سوال، مانند بسیاری از پروژه‌های دیگر پاسخ این است که “بستگی دارد”!
حالا می‌خواهیم بررسی کنیم که به چه مواردی بستگی دارد:
میزان زمان محاسبه شده برای انجام بازسازی یک پروژه اداری یا تجاری به عواملی مانند متراژ، میزان بودجه، نوع دکوراسیون، خواسته‌های کارفرما و همچنین جزییات طرح و ویزگی‌های اجرایی آن بستگی دارد. از این رو بازسازی یک فضای اداری می‌تواند بین 1 تا 6 ماه زمان ببرد. زمان و عملیاتی که در بازسازی زیربنایی انجام می‌شود از زمان انجام طراحی و دکوراسیون داخلی فضا جداست و هر کدام نسبت به تامین مصالح و نیروی کار و ساخت و اجرا مدت زمانی مخصوص به خود را می‌طلبد.
اهمیت بازسازی دفتر کار
اهمیت بازسازی محیط اداری یا تجاری بستگی به نیاز زمینه شغلی شما دارد. اگر شما مالک یک واحد اداری یا تجاری هستید و قصد فروش یا اجاره ملکتان را دارید، این را بدانید که بازسازی و نوسازی در راستای اصلاح و استحکام بنا و همچنین رنگ جدید و نورپردازی اصولی و تعویض کفپوش‌ها و سرامیک سرویس‌ها و… می‌تواند جلوه بیشتر به ظاهر ملک شما بدهد و متقاضیان آن را بیشتر کند. به این ترتیب چه قصد فروش و چه اجاره داشته باشید در کنار رسدگی به ساختمان و بالا بردن طول عمر آن، ارزش افزوده اثر گذاری برای ملکتان ایجاد کردید.
نمونه کارهای شرکت بازسازی رابین هوم
در این بخش تنها دو نمونه از کارهای موفق شرکت رابین هوم با کاربری اداری به عنوان دفتر کار شرکت طراحی سایت و برنامه نویسی تهران سایت و همچنین بازسازی یک واحد تجاری با عنوان سالن زیبایی سیملی با مساحت 400 متر همراه با طراحی و اجرا قرار گرفته است.
تعیین هزینه بازسازی دفتر کار
یکی از سوالات مهم و تاثیرگذار در بازسازی دفتر کار این اسن که هزینه انجام بازسازی اداری چقدر است؟
این سوال هم دقیقا مثل تعیین زمان بازسازی بستگی به این دارد که توقع شما از بازسازی اداری یا تجاری در چه حدی است و قرار است که این بازسازی پاسخگوی چه نیازهایی برایتان باشد. از این رو اینکه شما چه زمینه شغلی دارید و چقدر میخواهید متفاوت و خاص کار کنید و از چه متریال و مصالحی قرار است در فضای خود بهره ببرید و چه مواردی برایتان لازم الاجراست تعیین کننده هزینه کار شما خواهد بود.
همچنین در بخش هزینه، یکی از موارد شرکتی است که قرار است طراحی و اجرای بازسازی کار شما به عهده بگیرد. میزان درصد دستمزدی که برای پیمان‌کار در نظر گرفته می‌شود هم در هزینه شما لحاظ می‌شود. البته همیشه در تعیین هزینه های حدودی در ایران باید به بالا رفتن نرخ ارز و تغییر قیمت مصالح و اجناس مورد نیاز هم توجه داشته باشید.
