خدمات بازسازی ساختمان رابین هوم

هر موقعیت جدید، مستلزم یک معماری جدید است
تلفیق هنر و مهندسی در باز سازی با روش های روز دنیا!!!

بازسازی ساختمان چیست؟

هر ساختمانی پس از چندین سال به بازسازی ساختمان نیاز دارد. این امر به این دلیل است که سیستم های لوله کشی در ساختمان، گچ کاری، نمای ساختمان، کفپوش ها و …. پس از گذشت مدتی بسیار مستهلک و غیر قابل استفاده می شوند و به بازسازی نیازدارند. بازسازی منزل در واقع همان مرمت ساختمان است. مجموعه عملیات های عمرانی و بازسازی ساختمان که با کمترین تخریب همراه باشد و یک ساختمان را قابل سکونت و امن تر و زیباتر می کند بازسازی ساختمان نام دارد. به طور متوسط عمر سازه ها حدود ۵۰ سال می باشد ولی در ایران به علت کیفیت کم اجرا و مصالح عمر مفید سازه ها به حدود ۳۰ سال تقلیل یافته است. بازسازی ساختمان در دو نوع کلی و جزئی انجام می گیرد. که در بازسازی منزل کلی تمام ساختمان اعم از قسمت های داخلی و خارجی مورد تعمیر و بازسازی قرار می گیرند. ولی در نوع بازسازی منزل جزئی تنها قسمت هایی مشخص مورد بازسازی قرار می گیرند.

خلق رویای شما

اینکه معماری در لحظه‎ای از خلاقیت بوجود می‎آید، یک حقیقت انکارناپذیر است، زمانی که ذهن درگیر چگونگی تضمین استحکام یک ساختمان و نیز تأمین خواسته‎هایی برای آسایش و راحتی است، برای رسیدن به هدفی متعالی‎تر‎ از تأمین نیازهای صرفاً کارکردی برانگیخته می‎شود و آماده می‎گردد تا توانایی‎های شاعرانه‎ای را به معرض نمایش گذارد که ما را برمی‎انگیزانند و به ما لذت و سرور می‎ بخشند.”

بازسازی و نوسازی ساختمان قدیمی

ساختمان های قدیمی و تاریخی از جمله ساختمان هایی هستند که به بازسازی نیاز دارند.
برخی از اقدامات در این راستا عبارت است از:
– ترمیم ایرادات دیوارها
– رفع وسایل قدیمی
– جایگزینی وسایل قدیمی با ماکت های اصلی
– برداشتن فرش قدیمی
– پالایش کف های چوبی

هدف از بازسازی ساختمان قابل سکونت ساختن ساختمان، بهبود وضعیت آن ،زیبا سازی ساختمان و افزایش پایداری آن است.مسلما در بازسازی ساختمان منابع و انرژی کمتر و هزینه کمتری نسبت به ساخت مجدد ساختمان تلف می شود.

ما از پروژه های کوچک تا بزرگ صفر تا صد بازسازی و دکوراسیون داخلی را بدور از مقیاس آن از طراحی تا پیاده سازی واجرای کامل برای شما انجام می دهیم
و البته همیشه سعی می کنیم بنابه بودجه و اقتصادی ترین هزینه برای شما آن را اجرا کنیم.

مراحل کلی بازسازی ساختمان

زیرسازی در بازسازی ساختمان : برای نوسازی ساختمان هایی که عمر آن ها زیاد باشد این مرحله مهم و ضروری می باشد.در این مرحله از نوسازی ساختمان باید تمامی تجهیزات و تاسیسات داخل بافت ساختمان تعمیر و نوسازی شوند.

نازک کاری در نوسازی ساختمان : مرحله نازک کاری خود به دو روش انجام می شود.روش اول این است که تمامی کارها طبق نظر کارفرما انجام شود و معمار هیچ نقشی نداشته باشد و روش دوم این است که کارها تماما طبق نظر معمار انجام شود و کارفرما دخالتی نداشته باشد که اصولا روش دوم پیشنهاد می شود زیرا پیمانکار با توجه به تجربه و دانشی که دارد می تواند راهکار هایی اصولی تر و بهتر ارائه دهد.

مراحل جزئی نوسازی ساختمان

  • اخذ مجوز
  • تخریب
  • اضافه کردن فضاها با توجه به نیاز کارفرما و ساختمان
  • گچ کاری و سقف کاذب
  • نورپردازی
  • کف سازی
  • رنگ آمیزی دیوارها و سقف

در تمامی این مراحل ، باید نوسازی ساختمان از نظر کم و کسری بررسی شود و مواردی همچون کلید،پریز و…که در این حین فراموش شده اند ،گم شده اند یا خسارتی به آن ها وارد شده رفع ایراد شده و پروژه در نهایت تکامل و تمیزی تحویل داده شود.

تعریف و تشریح موضوع پروژه

( شناخت خواسته های کارفرما)

شکل گیری کانسپت و ایده های طرح

نمونه کارهای انجام شده

خدمات ویژه رابین هوم

دکوراسیون و نوسازی ساختمان

عموما دو نوع دکوراسیون مدرن و کلاسیک اجرا می شود.در بازسازی ساختمان های عمومی غالبا از دکوراسیون با سبک مدرن استفاده می شود چون هم عامه پسند تر است و هم کاربری عمومی ساختمان را آسان تر می کند.ولی در ساختمان های مسکونی ایران ،اغلب برای نوسازی ساختمان از دکوراسیون با سبک کلاسیک استفاده می شود چون به فرهنگ ما نزدیک تر است.

شروع بازسازی ساختمان

در ابتدای امر باید تصمیم بگیرید که خودتان کارها را انجام می دهید یا آن را به پیمانکاران می سپارید.در صورتی که قصد دارید خودتان نوسازی ساختمان را انجام دهید،در ابتدا لیست کارها و تجهیزاتی که مد نظرتان است تهیه کنید.
سپس با داشتن قیمت های حدودی برآوردی از هزینه کل مورد نیاز انجام دهید.برای این موضوع می توانید از فردی با تجربه مشاوره بگیرید.
چنانچه تصمیم دارید بازسازی ساختمان را به پیمانکار بسپارید،در قرارداد بازسازی ساختمان و نوسازی دقت زیادی به خرج دهید.بهتر است با یک فرد یا شرکت متخصص مشورت بگیرید و قیمت ها را با دیگر شرکت ها مقایسه کنید.

هزینه بازسازی ساختمان

هزینه عملیاتی که برای مرمت بازسازی ساختمان صرف می شود را هزینه بازسازی منزل می گویند.بازسازی در هر فضایی متفاوت است به همین دلیل امکان قیمت دادن بر حسب مترمربع امکان پذیر نیست.
هزینه بازسازی منزل اولین دغدغه افرادی است که تمایل به این کار دارند.برای تخمین این هزینه ها باید از تجربه و دانش کافی جهت درنظر گرفتن هزینه های آشکار و پنهان بازسازی بهره مند باشید.
برای محاسبه دقیق هزینه بازسازی منزل ،در زمان محاسبه متراژ عددی حدود ۱۰ الی ۱۵ درصد را جهت پرت مصالح در نظر بگیرید.
هزینه نوسازی ساختمان علاوه بر متراژ ساختمان به نرخ ارز،فصل بازسازی،مصالح مورد نظر و کیفیت آن،تعداد و تخصص نیروی کار،دستمزد نیروی کار،هزینه مجوزها،شهر و محل زندگی،هزینه حمل و نقل،طرح و نقشه مورد نظر و خیلی از موارد دیگر وابسته است به همین دلیل نمی توان برآورد دقیقی از هزینه آن کرد.

 

قوانین بازسازی ساختمان :

امروزه قوانین نوسازی ساختمان اهمیت ویژه ای پیدا کرده است. بازسازی ساختمان و نوسازی بر طبق قانون، شرایط و مراحل مشخصی دارد .
اگر شما قصد نوسازی ساختمان خود را دارید، باید قبل از هرچیز به سراغ قوانین مربوط به نوسازی ساختمان بروید. برای تخریب و بازسازی ساختمان ابتدا باید با یک مهندس ناظر مشورت کرد و پس از آن اقدام به اخذ پروانه کرد.همچنین در انتهای پروانه باید امضای مهندس ناظر وجود داشته باشد..

0
مشتریان
0
پروژه ی تکمیل شده

تماس با ما

گروه مهندسی  روبین  هوم با رویکرد تخصص گرایی در راستای تحقق رویاهای شما  و با تکیه بر مهارت های لازم در زمینه صنعت ساخت ساختمان و نوسازی و بهسازی فعالیت خود را آغاز نموده  لذا با هدف ارائه ایده های متفاوت و به روز و متناسب با سلیقه اقشار مختلف آماده به مشاوره وهمکاری می باشد

تهران، فلکه سوم تهرانپارس، نبش 121 طاهری ، ساختمان پزشکان

200 11 777 021

info@rabinhome.com

Fill out this field
Fill out this field
Fill out this field
فهرست